Link Truy Cập bến bánh xe khổng lồ

Đó là chia sẻ của bà Ngô Quang Phúc – Phó tổng giám đốc Him Lam Land,ơnsayđấtnềnsẽkéokéokéodàiđượcbaolâLink Truy Cập bến bánh xe khổng lồ trong buổi tọa đàm trực tuyến "Có nên xgiải khát tài chính trong cơn say đất nền " tổ chức ngày 1/6.

- Chào bà, nếu có ý định đầu tư đất nền,tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người sắm cần lưu ý những di chuyểnều gì khi chọn đất nền để đầu tư?

- Vấn đề quan trọng nhất của cbà cbà việc đầu tư đất nền là pháp lý, phải tìm hiểu đất khbà nằm trong quy hoạch và có sổ đỏ.

Vấn đề thứ hai là vị trí và tiềm nẩm thựcg phát triển của khu đất định đầu tư.

Vấn đề thứ ba, nếu sắm một khu đất ở trong một khu đô thị được quy hoạch bài bản phải quan tâm đến nẩm thựcg lực của chủ đầu tư.

- Giá đất nền khu Thạch Mỹ Lợi hiện giờ là 60 - 80 triệu hợp tác/m2 là đắt hay giá giá rẻ? Có nên đầu tư khi hạ tầng đang được xây dựng tốc độ mèong và vị trí bên cạnh hơn Phú Mỹ Hưng?

- Khu vực này có vị trí rất xinh xinh nên cbà cbà việc có giá thấp là hợp lý. Tuy nhiên, giá thấp hay thấp trên cùng một khu vực còn phụ thuộc vào mềm tố rất quan trọng đó là nẩm thựcg lực triển khai của chủ đầu tư nếu một dự án được chủ đầu tư chăm chút và đầu tư ổn thì có thể giá thấp hơn các dự án kế bên cạnh đến 50% là chuyện ổn định. Người sắm xưa xưa cũng nên ô tôm xét khi đầu tư.

- Là một ngôi ngôi nhà kinh dochị BĐS, xin bà cho biết, nếu trong tay bà có 2 tỷ hợp tác thì bà có “xgiải khát tài chính” sắm đất nền Tp.HCM?

- Tbò cá nhân tôi, kênh đầu tư BĐS vẫn là kênh tôi tình tình yêu thích và thấy hiệu quả nhất. Thị trường học giáo dục BĐS TPHCM được ô tôm là một thị trường học giáo dục nẩm thựcg động bậc nhất do vậy nếu chị có 2 tỷ để đầu tư thì chọn TPHCM là một ưu tiên. Vấn đề là chị phải lựa chọn được một sản phẩm phù hợp.

Tuy nhiên, nên chọn và tìm hiểu thật kỹ trước khi sắm để hạn chế rủi ro chị có thể tìm đến những cbà ty BĐS uy tín để được tư vấn.

- Nhiều ý kiến cho rằng đã là thị trường học giáo dục thì để thị trường học giáo dục tự di chuyểnều tiết, nếu có bàn tay can thiệp của chính quyền đôi khi có những phản ứng ngược. Là tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người kinh dochị BĐS, bà có suy nghĩ như thế nào?

- Việc quy luật cung cầu là đúng tbò thị trường học giáo dục di chuyểnều tiết. Tuy nhiên, đối với thị trường học giáo dục BĐS là thị trường học giáo dục đặc biệt phụ thuộc to vào các thbà tin về chính tài liệu về quy hoạch và cả những tin đồn do vậy vẫn cần phải có những thbà tin chính thống và minh bạch một cách đúng lúc để tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người sắm có thể tham chiếu tránh xảy ra những rủi ro cho tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người sắm ngôi ngôi nhà. Như vậy, cần phải có sự tham gia di chuyểnều tiết của cơ quan quản lý ngôi ngôi nhà nước.

- Chúng ta có cách nào để xác định cbà cbà việc tẩm thựcg giá là ảo hay thật tại các khu vực khbà?

- Muốn xác định được tẩm thựcg thật tẩm thựcg giá ảo thì phải xác định được đúng giá trị. Giá trị phụ thuộc vào các mềm tố sau: Pháp lý, quy hoạch, kết nối hạ tầng, lượng cung-cầu ...Do vậy khi biệth hàng di chuyển sắm hàng phải tìm hiểu chính xác các mềm tố này. Nếu tất cả các mềm tố trên được đáp ứng thì cbà cbà việc tẩm thựcg giá là thật. Còn nếu các mềm tố trên khbà đảm bảo cbà cbà việc tẩm thựcg giá chỉ do tin đồn thì chắc chắn giá trị đấy khbà phải là thật.

- Những khu vực đất nền có ẩm thực tbò những dự án cẩm thực hộ của những chủ đầu tư to, chẳng hạn như là đất nền xung quchị khu vực cầu Rạch Chiếc hiện tại đang rất thấp thì có liên quan gì tới những dự án cẩm thực hộ xung quchị đang triển khai như Him Lam Phú An khbà?

- Việc tẩm thựcg giá của đất tại các khu vực có quy hoạch bài bản và được các chủ đầu tư to triển khai với tốc độ tốc độ và chỉn chu thì đây là một mềm tố quan trọng để giá trị của khu đất đấy được gia tẩm thựcg.

Tbò thbà lệ, trên cùng một vị trí thì giá đất so với gia cẩm thực hộ là 1,5 - 2 lần ví dụ như tại khu vực đó giá cẩm thực hộ là 30 triệu hợp tác/m2 thì đất nền sẽ có giá 45-60 triệu hợp tác/m2 là ổn định.

Đây là một sự cộng hưởng về hạ tầng và quy hoạch và là một trong những kinh nghiệm ổn khi đầu tư.

- Giả sử bà đã đầu tư đất nền thì ở thời di chuyểnểm hiện tại, bà kinh dochị di chuyển hay giữ lại?

- Nếu mà tôi đã sắm một giá phù hợp thì tôi khbà kinh dochị. Giá thực là giá tôi phải đánh giá trên góc độ giá trị thực của nó. Nếu giá trị ảo khbà đúng với giá trị của nó, ví dụ như Củ Chi hoặc Cần Giờ có thể phải cần một thời gian rất kéo kéo dài.

-Vớinhững thbà tin mà TP.HCM vừa đưa ra trong thời gian vừa qua để ổn định thị trường học giáo dục bất động sản, cộng thêm tin dự án METRO thiếu vốn có khả nẩm thựcg ngưng thi cbà thì bà nhận định thế nào về giá BĐS khu vực quận 2 và quận 9?

- Khu Đbà Sài Gòn được đánh giá là khu vực có xu hướng phát triển về hạ tầng ổn nhất, do vậy cbà cbà việc tẩm thựcg giá BĐS trong thời gian qua là di chuyểnều đơn giản hiểu. Tbò tôi, giá BĐS tại khu vực này vẫn có tiềm nẩm thựcg rất to và vẫn là ưu tiên lựa chọn của biệth hàng.

- Tbò bà với tình hình thực tế như hiện nay, giá đất nền Tp.HCM những tháng tới sẽ ra sao?

- Riêng về đất thì phân ra làm hai loại: Thứ nhất là đất ô tôn kẹt, đất thổ cư khbà phải là các sản phẩm của các dochị nghiệp BĐS và đất do các dochị nghiệp BĐS tạo lập.

Đối với ô tôn kẹt, đất thổ cư những vị trí có tiềm nẩm thựcg phát triển ổn và pháp lý rõ ràng giá cả sẽ ổn định và có thể gia tẩm thựcg.

Còn đối với các sản phẩm của các dochị nghiệp tạo lập thì giá xưa xưa cũng sẽ ổn định tuy nhiên mức độ gia tẩm thựcg giá sẽ phần to phụ thuộc vào sự tạo lập và chất lượng của dự án. Vì khi đầu tư, biệth hàng nên ô tôm xét lỹ về nẩm thựcg lực và uy tín của chủ đầu tư.

- Cơn say đất nền có thể kéo kéo kéo dài bao lâu?

- Tbò cá nhân tôi, thị trường học giáo dục về đất nền đã có sự di chuyểnều chỉnh mang tính ổn định và tích cực hơn. Người sắm thực đã có rất nhiều những thbà tin chính thống để có thể tham khảo và quyết định. Do đó, cbà cbà việc tẩm thựcg giá cục bộ tại những khu vực có giá trị được đẩy giá lên đã dừng lại. Khách hàng nên tỉnh táo và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.

Tbò Thế Trần

Trí thức tgiá giá rẻ

CÙNG CHUYÊN MỤC

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật

"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật

80 đại lý chiến lược hợp tác hành cùng giới thiệu đô thị CaraWorld ra thị trường học giáo dục

Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời

Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người lao động

"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.